Шумят, мусорят, курят: как бороться с соседями?

Хорошие жильцы настоящий подарок! Нет шума, мусора, предлагают помощь при необходимости. Однако случается и наоборот. Соседями могут стать личности-грубияны, дебоширы, заядлые курильщики или же заводчики живности экзотического происхождения. Раз за разом с такими людьми приходится бороться, когда их действия препятствуют спокойной и размеренной жизни. Однако все действия требуется осуществлять согласно российской букве закона. Как? Юрист города Москва подробно представит в статье.

  • Громкие проживающие

Этот вид, пожалуй, наиболее распространенный. Такие люди слушают рок на полную мощность, регулярно проводят ремонтные работы, громко топают, дебоширят, музицируют.  

Когда соседи нарушают закон?

Шум выше допустимого уровня в децибелах, который установлен буквой законодательства, — это считается нарушением и смело можно жаловаться. Нормы установлены отдельно как для дня (с 7 до 23 часов), так и для ночи (с 23 до 7 часов).

Однако, местные власти имеют право изменять правило. К примеру, в Санкт-Петербурге время ночи — с 22 до 8 часов, в Казани — с 22 часов до 6 утра в будние, и с 22 до 9 часов в выходные. Если имеется установленный местный закон, тогда ориентируйтесь на него.

В дневное время считается нормальным шум для жилых комнат, а также квартир — 40 децибел, в ночное же — 30 децибел. Можно непостоянно превышать норму на 15 дБ.

Крики, звук перфоратора — звук крайне громкий. Проживающие могут возмущаться, когда слышать разного рода звук, которые громче установленной нормы.  

Как бороться с шумными соседями?

Существует некоторое количество способов того, как можно добиться тишины.

  1. Переговоры.

Сперва замерить шум для предъявления результатов «виновнику». Это возможно сделать при помощи приложения на гаджете. 

После этого предъявите жильцу результаты на приборе и объясните, что им было произведено несоблюдение закона, что способно привести к штрафу. Последний, к слову, отмечен в местном Кодексе об административных правонарушениях. Такой кодекс отсутствует? Тогда производите ссылку на статью 6.3 КоАП РФ. Согласно ней виновное лицо может быть оштрафовано на 100–500 ₽ за каждое противоправное действие.

Переговоры
Переговоры
  1. Звонок участковому полицейскому или в полицию.

Когда проводить переговоры бесполезно, стоит звонить в полицию. Представители правоохранительных органов возьмут с виновников шума объяснения и сделают составление протокола. Штрафные выплаты назначит мировой судья или же административная комиссия города.

Можно звонить, а также вызывать полицию согласно каждому шумному эпизоду. Вы найдете номер участкового на сайте МВД.

  1. Вызов представителя управляющей компании.

Есть подозрения, что жилец создал перепланировку, ввиду которой в квартире стало регулярно шумно, следует написать жалобное направление в компанию-управленца. Укажите, что вы остерегаетесь того, чтобы дом бы не рухнул от данных нововведений и попросите тех. состояние, а также и санитарное состояние оборудования внутри дома жильца.

При ответе управляющей компании о том, что она не имеет права производить данные проверки, нужно сослаться на Определение Верховного суда. Оно поясняет, что коммунальные службы способны сделать проверку техсостояния квартир для профилактики, а также и предупреждения ситуаций аварийного характера.

В процессе проверки коммунальщики выяснят, перепланировка была согласована либо же нет. Когда случай второй – соседу обязуется выплатить штраф, восстановить стены и отныне не трогать их.

  1. Поход в суд.

В суд невозможно обратиться формулировкой «прекратить шуметь, прыгать, драться, музицировать» и т.д. Должно иметься реальное требование, к примеру, сделать восстановление звуковой изоляции пола. Однако для этого необходимо иметь на руках доказательство, свидетельствующее о нарушении санитарных либо административных норм согласно шуму.

Личные записи шума не обладают юрсилой, потому как для осуществления исследования требуется документ лицензии. Потребуется обращение в частную организацию за проведением экспертизы по акустике. При наличии документа протокола от полиции, они также способны послужить в качестве доказательств при нарушении.

Для крайне тяжких случаев в РФ существует практика, ввиду которой шумящего соседа забирают под стражу, возбуждая против него уголовное дело согласно статье «Истязание двух и более лиц».

Поход в суд
Поход в суд

Общение с хозяевами квартиры. Когда соседями являются шумные и несговорчивые люди, тогда необходимо поговорить с собственником жилья.

Действовать нужно через компанию-управленца. Поясните ее представителям о наличии «сложных» соседей, попросите связаться с собственником квартирного помещения, а также сообщить о поведении хозяев квартиры. Как правило, хозяева не желают проблем со службой по налогам, с правоохранительными органами, с судом – они быстро разрешат вопрос с «непростыми» жильцами.

  • Соседи-захламители

Хлам в общем коридоре

Горники, комоды, обувь, размещенные в общем коридоре — нередкая ситуация в квартирных домах. Как правило, они никому не мешают, а также не вызывают негативных эмоций. Однако, когда хлама возникает все больше и все чаще, а жильцы отказываются отказываются его убирать, ничего не остается, как скандалить, а также обратиться в Госпожнадзор, в компанию-управленца, а также суд.

Большее количество шансов будет при обращении в Госпожнадзор, который обязуется дать реакцию на жалобу о нарушении правил пожарной безопасности. Так, сосед обязуется выплатить штраф в размере от 2000 до 3000 ₽, при этом и убрать все вещи. Жалобу разрешается подать online на сайте МЧС, либо же Госуслуг.

Компания-управленец обязуется следить за порядком в коридорных помещениях, на лестницах квартирного дома, потому жалобу на соседа разрешается написать непосредственно ей.

УК осуществит направлениеуведомление, которое повествует о том, что следует убрать вещи. Если же сосед не исполнит предписание компании, тогда она в праве добиться уборки посредством судебной организации.

При самостоятельном обращении, нужно дать доказательство того, что вещи соседа мешают пройти в свою квартиру. Эта процедура сложна, при этом не известно, получится ли это осуществить. Иных способов законной борьбы не существует, и жители квартир сами думают, что им предпринять.

Хлам в общем коридоре
Хлам в общем коридоре
  • Антисанитарные условия

Иным вариантом некомфортного поведения соседей является таскание вещей со свалок, а также их складирование прямо дома. Дело личное, что хранить в собственной квартире, однако ввиду большого числа грязных вещей образуются зловонные запах, а также грызуны и насекомые, ввиду чего ухудшаются санитарные условия жилья. От этого страдают жильцы дома.

Стоит отметить, что борьба предстоит длительная. Разрешает написать участковому полицейскому, в компанию-управленца, Роспотребнадзор, администрацию муниципального образования. Представленные инстанции осуществят фиксирование факта антисанитарных условий. Роспотребнадзор сделает выписку штрафных выплат, а также произведет предписание уборки мусора.  

Разрешается также произвести в обращение в стороннюю оорганизацию с целью проведения экологической, а также энтомологической экспертизы. По результатам проведенной экспертизы, а также документам протокола должностных лиц необходимо произвести подачу искового заявления в суд, требуя осуществления приведения в порядок квартирное помещение, а также провести санитарную обработку.

Сотрудники Роспотребнадзора либо же ЦГСЭН не обладают правом заходить в чужое жилищное помещение, если не имеется согласие собственника. Попасть в квартирное помещение они способны лишь согласно разрешению суда, разом с приставами суда. Сложно сказать, на каком этапе жильцы образумятся, а также вынесут весь хлам.

  • Любители питомцев

Не будет никаких проблем с животными при добросовестном уходе за ними. Однако когда по их причине в подъезде стало грязно, а в ночное время просто невозможно спать, если из-при этом выйти в коридор либо на улицу страшно, тогда следует пожаловаться на их хозяев в контролирующие инстанции: Роспотребнадзор и Росприроднадзор. Эти инстанции осуществляют контроль за исполнением СанПина – закон об ответственном обращении с животными –, привлекая виновных к ответственности.

В случае, при котором в регионе принят местный закон о правилах содержания домашних животных, тогда документ жалобы подается в следящую за исполнением инстанцию. Также можно обратиться в администрацию города, которая перенаправить туда, куда требуется.

К документу приложить и доказательство в виде фотографий/видеозапись. Все они должны демонстрировать то, как, к примеру, пес справил нужду на тротуаре, а его хозяин, не убрав за питомцем, воротился с ним домой.

Штрафные выплаты за несоблюдение санитарных норм не высокие – от 100 до 1000 ₽. При этом за нарушение закона об обращении с животными — до 3000 ₽.

Ваши соседи обзавелись волком, лисой, рысью, совой, крокодилом? С января 2020 года данных животных запрещается содержать в доме. Посему можно отправить жалобы в Росприроднадзор и Россельхознадзор.

Любители питомцев
Любители питомцев
  • Курильщики

Независимо от того, что в помещении подъезда, а также и на лестнице запрещается курить, курильщики при этом совершают данное действо раз за разом и в любое врем года, нарушая при этом права соседей на благоприятную окружающую среду.  

Курят в подъезде, на лестнице, в лифте

Согласно букве закона запрещается курить в лифте, а также в помещениях общего пользования – на лестницах, в коридорах, тамбурах.

Когда соседи, независимо то просьбы прекращения, продолжают курить, нужно написать жалобы участковому полицейскому. К документу необходимо приложить виде, снятое камерой из подъезда. Она должна зафиксировать факто того, как дымит сосед.  

Также разрешает и приложить фото или видео, снятое на своем гаджете. Верховный суд разрешает совершать это в качестве защиты правового порядка.

Нужно указать лицо, которое может подтвердить факт курения соседа на лестничной площадке, либо же попросить очевидца поставить подпись на документе. Если суд дал согласие о нарушении, он произведет назначение штрафных выплат от 500 до 1500 ₽.

Курят на балконе своей квартиры

Никто не способен запретить курить на балконе собственного жилья. Однако дым от сигарет портит окружающую среду, а также и здоровье людей, которые проживают по соседству.  Потому на соседа-курильщика разрешается подать в судебный орган с требованием компенсации морального вреда.

Курят на балконе своей квартиры
Курят на балконе своей квартиры
  • Сектанты и агрессивные соседи

Данный тип соседей способен осуществлять опасного рода обряды, их также могут посещать агрессивные гости. Такие люди также могут угрожать расправой.

Дебоширы и грубияны

Любители больших компаний и алкогольных напитков с друзьями-драчунами, грубиянами – все это также неудобные соседи. С такими людьми сложно справиться, потому как они никак не реагируют на жалобы, а также все приезды полицейских. В таком случае разрешается потребовать крайнюю меру — выселение.

Выселить человека возможно посредством судебного разбирательства, при это исковое заявление может подать администрация города. Посему требуется написать жалобы в администрацию с требованиями осуществить подготовку иска о выселении.

Благоприятные шансы выиграть судебное дело у жильцов муниципального жилья – не редкость данная практика. При желании жителей осуществить выселение собственника, существенно меньше будет шансов, однако попробовать стоит.

Угрозы покалечить либо и вовсе убить является уголовным преступлением, за которое привлекаются по ст. 119 УК РФ. Заявительный документ об угрозах следует подать в полицию.  

Сектанты

К сектантам относят людей участников религиозной организации, которая отделилась от основного направления вероисповедания. Такие личности могут пугать своей замкнутостью, непонятными обрядами, а также частыми собраниями. Среди них имеются и агрессивные религиозные фанатики, агитирующие вступить в секту, и способные проклянуть при отказе.

Невозможно ничего сделать против их веры. А вот бороться с шумом, антисанитарией, угрозами при их наличии, необходимо.

Подведем итог. Что делать с соседями, если:

  1. Громко — вызвать участкового, компанию-управленца, прийти в суд.
  2. Мешают вещи в общем коридоре — вызвать пожарного инспектора.
  3. Зловонные запахи, грязь, насекомые — произвести вызов управляющей компании, Роспотребнадзора, Росприроднадзора, обратиться в прокуратуру, а также судебный орган.
  4. Дым табака — написать жалобы участковому. Также прикрепить фото или виде. Также обратиться в суд за компенсацией морального вреда.
  5. Грубость, угрозы, скандалы — следует обратиться в полицию, а также в прокуратуру.

Если ничего не помогает, нужно попросить администрацию города о прощении выселить проживающего. Юрист подчеркивает, что стоит начать с переговоров — преимущественно это помогает.

Бесплатная консультация юриста: