Хорошие жильцы настоящий подарок! Нет шума, мусора, предлагают помощь при необходимости. Однако случается и наоборот. Соседями могут стать личности-грубияны, дебоширы, заядлые курильщики или же заводчики живности экзотического происхождения. Раз за разом с такими людьми приходится бороться, когда их действия препятствуют спокойной и размеренной жизни. Однако все действия требуется осуществлять согласно российской букве закона. Как? Юрист города Москва подробно представит в статье.
- Громкие проживающие
Этот вид, пожалуй, наиболее распространенный. Такие люди слушают рок на полную мощность, регулярно проводят ремонтные работы, громко топают, дебоширят, музицируют.
Когда соседи нарушают закон?
Шум выше допустимого уровня в децибелах, который установлен буквой законодательства, — это считается нарушением и смело можно жаловаться. Нормы установлены отдельно как для дня (с 7 до 23 часов), так и для ночи (с 23 до 7 часов).
Однако, местные власти имеют право изменять правило. К примеру, в Санкт-Петербурге время ночи — с 22 до 8 часов, в Казани — с 22 часов до 6 утра в будние, и с 22 до 9 часов в выходные. Если имеется установленный местный закон, тогда ориентируйтесь на него.
В дневное время считается нормальным шум для жилых комнат, а также квартир — 40 децибел, в ночное же — 30 децибел. Можно непостоянно превышать норму на 15 дБ.
Крики, звук перфоратора — звук крайне громкий. Проживающие могут возмущаться, когда слышать разного рода звук, которые громче установленной нормы.
Как бороться с шумными соседями?
Существует некоторое количество способов того, как можно добиться тишины.
- Переговоры.
Сперва замерить шум для предъявления результатов «виновнику». Это возможно сделать при помощи приложения на гаджете.
После этого предъявите жильцу результаты на приборе и объясните, что им было произведено несоблюдение закона, что способно привести к штрафу. Последний, к слову, отмечен в местном Кодексе об административных правонарушениях. Такой кодекс отсутствует? Тогда производите ссылку на статью 6.3 КоАП РФ. Согласно ней виновное лицо может быть оштрафовано на 100–500 ₽ за каждое противоправное действие.
- Звонок участковому полицейскому или в полицию.
Когда проводить переговоры бесполезно, стоит звонить в полицию. Представители правоохранительных органов возьмут с виновников шума объяснения и сделают составление протокола. Штрафные выплаты назначит мировой судья или же административная комиссия города.
Можно звонить, а также вызывать полицию согласно каждому шумному эпизоду. Вы найдете номер участкового на сайте МВД.
- Вызов представителя управляющей компании.
Есть подозрения, что жилец создал перепланировку, ввиду которой в квартире стало регулярно шумно, следует написать жалобное направление в компанию-управленца. Укажите, что вы остерегаетесь того, чтобы дом бы не рухнул от данных нововведений и попросите тех. состояние, а также и санитарное состояние оборудования внутри дома жильца.
При ответе управляющей компании о том, что она не имеет права производить данные проверки, нужно сослаться на Определение Верховного суда. Оно поясняет, что коммунальные службы способны сделать проверку техсостояния квартир для профилактики, а также и предупреждения ситуаций аварийного характера.
В процессе проверки коммунальщики выяснят, перепланировка была согласована либо же нет. Когда случай второй – соседу обязуется выплатить штраф, восстановить стены и отныне не трогать их.
- Поход в суд.
В суд невозможно обратиться формулировкой «прекратить шуметь, прыгать, драться, музицировать» и т.д. Должно иметься реальное требование, к примеру, сделать восстановление звуковой изоляции пола. Однако для этого необходимо иметь на руках доказательство, свидетельствующее о нарушении санитарных либо административных норм согласно шуму.
Личные записи шума не обладают юрсилой, потому как для осуществления исследования требуется документ лицензии. Потребуется обращение в частную организацию за проведением экспертизы по акустике. При наличии документа протокола от полиции, они также способны послужить в качестве доказательств при нарушении.
Для крайне тяжких случаев в РФ существует практика, ввиду которой шумящего соседа забирают под стражу, возбуждая против него уголовное дело согласно статье «Истязание двух и более лиц».
Общение с хозяевами квартиры. Когда соседями являются шумные и несговорчивые люди, тогда необходимо поговорить с собственником жилья.
Действовать нужно через компанию-управленца. Поясните ее представителям о наличии «сложных» соседей, попросите связаться с собственником квартирного помещения, а также сообщить о поведении хозяев квартиры. Как правило, хозяева не желают проблем со службой по налогам, с правоохранительными органами, с судом – они быстро разрешат вопрос с «непростыми» жильцами.
- Соседи-захламители
Хлам в общем коридоре
Горники, комоды, обувь, размещенные в общем коридоре — нередкая ситуация в квартирных домах. Как правило, они никому не мешают, а также не вызывают негативных эмоций. Однако, когда хлама возникает все больше и все чаще, а жильцы отказываются отказываются его убирать, ничего не остается, как скандалить, а также обратиться в Госпожнадзор, в компанию-управленца, а также суд.
Большее количество шансов будет при обращении в Госпожнадзор, который обязуется дать реакцию на жалобу о нарушении правил пожарной безопасности. Так, сосед обязуется выплатить штраф в размере от 2000 до 3000 ₽, при этом и убрать все вещи. Жалобу разрешается подать online на сайте МЧС, либо же Госуслуг.
Компания-управленец обязуется следить за порядком в коридорных помещениях, на лестницах квартирного дома, потому жалобу на соседа разрешается написать непосредственно ей.
УК осуществит направлениеуведомление, которое повествует о том, что следует убрать вещи. Если же сосед не исполнит предписание компании, тогда она в праве добиться уборки посредством судебной организации.
При самостоятельном обращении, нужно дать доказательство того, что вещи соседа мешают пройти в свою квартиру. Эта процедура сложна, при этом не известно, получится ли это осуществить. Иных способов законной борьбы не существует, и жители квартир сами думают, что им предпринять.
- Антисанитарные условия
Иным вариантом некомфортного поведения соседей является таскание вещей со свалок, а также их складирование прямо дома. Дело личное, что хранить в собственной квартире, однако ввиду большого числа грязных вещей образуются зловонные запах, а также грызуны и насекомые, ввиду чего ухудшаются санитарные условия жилья. От этого страдают жильцы дома.
Стоит отметить, что борьба предстоит длительная. Разрешает написать участковому полицейскому, в компанию-управленца, Роспотребнадзор, администрацию муниципального образования. Представленные инстанции осуществят фиксирование факта антисанитарных условий. Роспотребнадзор сделает выписку штрафных выплат, а также произведет предписание уборки мусора.
Разрешается также произвести в обращение в стороннюю оорганизацию с целью проведения экологической, а также энтомологической экспертизы. По результатам проведенной экспертизы, а также документам протокола должностных лиц необходимо произвести подачу искового заявления в суд, требуя осуществления приведения в порядок квартирное помещение, а также провести санитарную обработку.
Сотрудники Роспотребнадзора либо же ЦГСЭН не обладают правом заходить в чужое жилищное помещение, если не имеется согласие собственника. Попасть в квартирное помещение они способны лишь согласно разрешению суда, разом с приставами суда. Сложно сказать, на каком этапе жильцы образумятся, а также вынесут весь хлам.
- Любители питомцев
Не будет никаких проблем с животными при добросовестном уходе за ними. Однако когда по их причине в подъезде стало грязно, а в ночное время просто невозможно спать, если из-при этом выйти в коридор либо на улицу страшно, тогда следует пожаловаться на их хозяев в контролирующие инстанции: Роспотребнадзор и Росприроднадзор. Эти инстанции осуществляют контроль за исполнением СанПина – закон об ответственном обращении с животными –, привлекая виновных к ответственности.
В случае, при котором в регионе принят местный закон о правилах содержания домашних животных, тогда документ жалобы подается в следящую за исполнением инстанцию. Также можно обратиться в администрацию города, которая перенаправить туда, куда требуется.
К документу приложить и доказательство в виде фотографий/видеозапись. Все они должны демонстрировать то, как, к примеру, пес справил нужду на тротуаре, а его хозяин, не убрав за питомцем, воротился с ним домой.
Штрафные выплаты за несоблюдение санитарных норм не высокие – от 100 до 1000 ₽. При этом за нарушение закона об обращении с животными — до 3000 ₽.
Ваши соседи обзавелись волком, лисой, рысью, совой, крокодилом? С января 2020 года данных животных запрещается содержать в доме. Посему можно отправить жалобы в Росприроднадзор и Россельхознадзор.
- Курильщики
Независимо от того, что в помещении подъезда, а также и на лестнице запрещается курить, курильщики при этом совершают данное действо раз за разом и в любое врем года, нарушая при этом права соседей на благоприятную окружающую среду.
Курят в подъезде, на лестнице, в лифте
Согласно букве закона запрещается курить в лифте, а также в помещениях общего пользования – на лестницах, в коридорах, тамбурах.
Когда соседи, независимо то просьбы прекращения, продолжают курить, нужно написать жалобы участковому полицейскому. К документу необходимо приложить виде, снятое камерой из подъезда. Она должна зафиксировать факто того, как дымит сосед.
Также разрешает и приложить фото или видео, снятое на своем гаджете. Верховный суд разрешает совершать это в качестве защиты правового порядка.
Нужно указать лицо, которое может подтвердить факт курения соседа на лестничной площадке, либо же попросить очевидца поставить подпись на документе. Если суд дал согласие о нарушении, он произведет назначение штрафных выплат от 500 до 1500 ₽.
Курят на балконе своей квартиры
Никто не способен запретить курить на балконе собственного жилья. Однако дым от сигарет портит окружающую среду, а также и здоровье людей, которые проживают по соседству. Потому на соседа-курильщика разрешается подать в судебный орган с требованием компенсации морального вреда.
- Сектанты и агрессивные соседи
Данный тип соседей способен осуществлять опасного рода обряды, их также могут посещать агрессивные гости. Такие люди также могут угрожать расправой.
Дебоширы и грубияны
Любители больших компаний и алкогольных напитков с друзьями-драчунами, грубиянами – все это также неудобные соседи. С такими людьми сложно справиться, потому как они никак не реагируют на жалобы, а также все приезды полицейских. В таком случае разрешается потребовать крайнюю меру — выселение.
Выселить человека возможно посредством судебного разбирательства, при это исковое заявление может подать администрация города. Посему требуется написать жалобы в администрацию с требованиями осуществить подготовку иска о выселении.
Благоприятные шансы выиграть судебное дело у жильцов муниципального жилья – не редкость данная практика. При желании жителей осуществить выселение собственника, существенно меньше будет шансов, однако попробовать стоит.
Угрозы покалечить либо и вовсе убить является уголовным преступлением, за которое привлекаются по ст. 119 УК РФ. Заявительный документ об угрозах следует подать в полицию.
Сектанты
К сектантам относят людей участников религиозной организации, которая отделилась от основного направления вероисповедания. Такие личности могут пугать своей замкнутостью, непонятными обрядами, а также частыми собраниями. Среди них имеются и агрессивные религиозные фанатики, агитирующие вступить в секту, и способные проклянуть при отказе.
Невозможно ничего сделать против их веры. А вот бороться с шумом, антисанитарией, угрозами при их наличии, необходимо.
Подведем итог. Что делать с соседями, если:
- Громко — вызвать участкового, компанию-управленца, прийти в суд.
- Мешают вещи в общем коридоре — вызвать пожарного инспектора.
- Зловонные запахи, грязь, насекомые — произвести вызов управляющей компании, Роспотребнадзора, Росприроднадзора, обратиться в прокуратуру, а также судебный орган.
- Дым табака — написать жалобы участковому. Также прикрепить фото или виде. Также обратиться в суд за компенсацией морального вреда.
- Грубость, угрозы, скандалы — следует обратиться в полицию, а также в прокуратуру.
Если ничего не помогает, нужно попросить администрацию города о прощении выселить проживающего. Юрист подчеркивает, что стоит начать с переговоров — преимущественно это помогает.